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Appartement - 26 m² - 1 pièce à Gaillard

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118 000 €
26 m²
1 pièce

Description :

Appartement à vendre - Idéal frontalier ou investisseur - Douane de Fossard (proximité Genève)

? Emplacement premium : à 2 minutes de la douane de Fossard, en proximité immédiate avec Genève !
À vendre appartement situé dans un secteur très recherché à la frontière suisse.
Idéal pour les frontaliers travaillant à Genève ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.

Investissement rentable :
Loyers possibles jusqu'à 850 €/mois CC.
Très forte demande locative dans le secteur frontalier
Localisation idéale :
À 2 min à pied de la douane de Fossard
Transports, commerces, écoles à proximité
Quartier prisé et bien desservi
Prix de vente : 118000 € FAIContact : POLICARD NICOLASTéléphone :0672071546

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 467 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 26 m²
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 8

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    467
Synthèse
Appartement à Gaillard
118 000 €
Surface : 26 m²
Prix au m² : 4 538 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA2415-IRIA
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 26 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IRIA
IRIA
IRIA Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
224
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 430 € à 620 €
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