Appartement - 27 m² - 1 pièce à Annemasse

Annemasse / Quartier Livron –

Rare ! De grands travaux de rénovation énergétique ont été votés en assemblée générale et entièrement financés par le propriétaire. Leur démarrage est prévu tout début d'année et permettra à l'appartement de bénéficier d'un classement énergétique amélioré (DPE C ou D) — un véritable atout patrimonial et économique.

Situé au 3ème étage d'un immeuble calme, sans ascenseur, cet appartement T1 bis offre un beau potentiel, notamment grâce à sa configuration facilement transformable en T2.

Il se compose de :

• un dégagement avec placards,
• une cuisine indépendante,
• un séjour lumineux,
• une salle de bains.

En annexes, vous profiterez d'une cave pratique pour le stockage ainsi que d'une place de parking, rare et très appréciée dans le secteur et d'un parking à vélos.

Quartier Livron, proche des commerces, transports, accès Genève et commodités du centre-ville.

Idéal premier achat ou investissement locatif, ce bien à valoriser offre une belle opportunité grâce aux améliorations énergétiques déjà prises en charge.

À visiter sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,524 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC