Appartement - 70 m² - 5 pièces à Gagny

Plongez au cœur de Gagny avec cet appartement de 70 m², idéalement situé à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, le centre-ville et la gare. Ce bien se distingue par sa configuration en deux lots indépendants, offrant une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif.

Le premier lot est un appartement F3, où un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine bien agencée. Deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et des toilettes complètent cet espace de vie. Le second lot est un studio spacieux, équipé d'une grande cuisine et d'une salle d'eau, parfait pour un locataire ou un étudiant en quête de confort.

En excellent état général, cet appartement bénéficie de double vitrage et d'une maintenance rigoureuse. Situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre également une cave pratique en sous-sol.

Caractéristiques techniques
- Surface : 70 m²
- Étage : 6/8
- Charges de copropriété : 272 €/mois
- DPE : F (315 kWh/m² an)
- Taxe foncière : 1755 €
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Électrique
- Année de construction : 1948
- Cave : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.