Maison - 150 m² - 2 pièces à Fréjus

EN EXCLUSIVITÉ

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Située au cœur de Fréjus, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison d'architecte offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou un investissement de qualité.

D'une surface de plus de 150 m² habitables, cette maison dispose aujourd'hui :
• d'un vaste espace de vie lumineux avec cheminée,
• d'une cuisine américaine entièrement équipée,
• d'un hall d'entrée majestueux, idéal pour repenser l'agencement ou accueillir une activité libérale.

Le tout donnant sur un jardin arboré de plus de 400 m², offrant un cadre de vie rare, paisible et verdoyant.

Construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison respecte les normes RT 2012 et repose sur un vide sanitaire d'1,40 m facilitant tous les raccordements et réaménagements futurs.

Suite à une division, cette partie de la maison est désormais totalement indépendante et nécessite des travaux d'aménagement pour exploiter tout son potentiel :
• Création de chambres et salle d'eau/WC dans le séjour ou
• Aménagement des combles pour un étage supplémentaire.

Un bien rare à personnaliser selon vos envies, avec un fort potentiel de valorisation.

Localisation idéale – environnement calme, tout à pied
Travaux à prévoir mais structure et équipements de qualité
Magnifique jardin – exposition ensoleillée – intimité préservée

À visiter rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.941651