Local commercial - 2 pièces à Fréjus

Idéalement situé en plein centre historique de Fréjus, cet ensemble immobilier comprend les murs et le fonds de commerce d'un restaurant réputé, exploité depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une notoriété reconnue, ainsi qu'un appartement T3 indépendant en duplex. L'emplacement offre une forte fréquentation quotidienne, une possibilité de logement et un accès facilité grâce à un parking municipal à proximité immédiate. Caractéristiques principales : - Vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce - Restaurant en activité, clientèle fidèle et image solidement établie - Emplacement central, zone très fréquentée - Appartement indépendant inclus dans la vente Actif rare en centre-ville : murs + fonds + logement, dans un secteur à forte attractivité commerciale. Revenus locatifs actuels (murs + appartement) : 38 000€ HT / HC. Appartement loué : 800€ HT / HC + 50€ charges, bail d'habitation, locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € HT + 9 086 € TVA, soit 658 086 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 603 570 € HT + 0 € TVA, soit 603 570 € TTC Honoraires d'agence : 45 430 € HT + 9 086 € TVA, soit 54 516 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 06 20 86 18 93, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007.