Local commercial - 1 821 m² à Fréjus

Prenez les commandes d'une enseigne de déstockage indépendante implantée sur un axe à fort flux. Cet actif combine sécurité financière et levier de croissance immédiat. - Performance : CA stable de 1,5M€, rentabilité prouvée. - Configuration : 1800 m² total, dont 500 m² de surface brute prête à être intégrée au concept ou sous-louée. - Opérations : Équipe de 8 collaborateurs structurée, matériels entretenus, parking privé grande capacité. - Bail : Sécurité contractuelle longue durée (renouvelé en 2022). Profil recherché : Entrepreneur avec vision commerciale ou investisseur souhaitant optimiser un actif déjà rentable. Accompagnement et transmission prévus par le cédant. Loyer annuel : 150.021€ Taxe foncière : 26.023€ Dépôt de garantie : 22.783€ Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 598 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTC Honoraires d'agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC (8.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.