Local commercial - 250 m² à Saint-Raphaël

Un établissement où l'authenticité rencontre l'élégance. Ce restaurant se distingue par sa terrasse-jardin ombragée d'une capacité rare : 120 places en extérieur, complétées par 70 couverts en salle, dans une atmosphère apaisée et végétale. Un écrin qui invite à la créativité culinaire et à l'expérience. Surface totale : 250 m² Terrasse jardin : 120 places Capacité intérieure : 70 couverts CA régulier > 950 000 € EBE retraité > 240 000 € ( ? 25% de rentabilité) Marge brute solide : 30% Loyer annuel : ~42 000 € HT Droit de terrasse : 6 100 € / an Local entièrement aux normes Rentabilité démontrée (EBE élevé et stable) Process et organisation déjà en place 3 CDI cadres du service et de la cuisine ? transmission douce Outil de travail fonctionnel, complet, opérationnel Développement possible : montée en gamme, soirée signature, privatisation, événementiel Afin de garantir la continuité de l'exploitation, le dossier financier est transmis uniquement après échange téléphonique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € HT + 9 086 € TVA, soit 658 086 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 603 570 € HT + 0 € TVA, soit 603 570 € TTC Honoraires d'agence : 45 430 € HT + 9 086 € TVA, soit 54 516 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.