Appartement - 88 m² - 4 pièces à Fontaines-sur-Saône

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88 m², niché au cœur de Fontaines-sur-Saône, dans une résidence récente et sécurisée datant de 2014. Ce bien offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur, cet appartement s'ouvre sur une entrée dotée d'un placard, menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Le salon et la salle à manger, prolongés par une cuisine moderne entièrement équipée, sont parfaits pour des moments conviviaux en famille. Cet espace de vie s'étend sur une terrasse orientée plein Sud, offrant une vue dégagée sur la cour intérieure, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente.

La partie nuit se compose d'une suite parentale avec placard intégré et salle d'eau privative, véritable havre de paix. Deux autres chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes adaptées aux personnes à mobilité réduite, complètent ce bien harmonieux.

En sous-sol, un grand garage fermé, également adapté aux personnes à mobilité réduite et équipé d'une mezzanine de rangement, constitue un atout supplémentaire.

Les points forts de cet appartement incluent son parfait état, une terrasse équipée d'un store banne motorisé, une suite parentale indépendante, et une résidence calme et bien entretenue.

Les commerces se trouvent au pied de la résidence, et l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 300 m des arrêts de bus 40 et 70 (Fontaines Jules Ferry), et à proximité immédiate des quais du Rhône, idéaux pour des promenades à pied ou à vélo.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1288 €
- Charges de copropriété : 180 € / mois
- DPE : B
- Mode de chauffage : à venir
- Mode de distribution de l'eau : à venir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.