Appartement - 72 m² - 4 pièces à Fontaines-sur-Saône

Fontaines-sur-Saône limite Caluire - T4 lumineux avec séjour double et balcons

À proximité immédiate des commodités de Fontaines-sur-Saône et Caluire : commerces, écoles, transports (bus 33 et 70), gare de Sathonay à seulement 10 minutes à pied, ainsi que la voie verte idéale pour vos balades à pied ou à vélo.
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec vaste parc arboré, aire de jeux pour enfants et places de stationnement libres au sein de la copropriété, découvrez cet appartement lumineux, au calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition SUD, véritable pièce de vie conviviale. Il s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée et un environnement paisible.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également de son propre balcon, apportant un second espace extérieur appréciable.

L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grand placard de rangement.

Une grande cave privative de 7,5m2 complète ce bien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un premier achat.

À découvrir en exclusivité avec L'Annexe !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 006 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VA2696