Maison - 160 m² - 6 pièces à Fontaines-sur-Saône

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750 000 €

160 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Fleurieu sur Saône. 750 000 euros. Superbe maison familiale avec piscine et vue dégagée ? Visite virtuelle disponible ! A la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux ? Cette superbe maison de 150 m², parfaitement entretenue, est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain paysagé de 1 100 m², elle offre un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Les atouts de cette propriété : Un cadre enchanteur avec un magnifique jardin arboré et fleuri, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La grande piscine de 11 m x 5,5 m sera parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un espace de vie spacieux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un plafond cathédral qui apporte une impression d'espace et d'élégance. Une belle mezzanine de 30 m² surplombe le salon, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Une cuisine moderne et fonctionnelle. Ouverte sur le séjour, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier confort et praticité. Vous pourrez également profiter d'une véranda entièrement vitrée, parfaite pour savourer vos repas en profitant du paysage, quelle que soit la saison. Un espace nuit confortable et bien pensé. La maison dispose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements viennent compléter cet espace pour un confort optimal. Des annexes pratiques et fonctionnelles : Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, une salle de jeux, une grande cave enterrée, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Visite virtuelle disponible sur notre site ! Cette maison allie charme, espace et confort, dans un cadre naturel préservé. Une opportunité rare à ne pas manquer !. Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr), les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01/11/2024, DPE Classé D, GES Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3330 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, . Pour toutes informations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Julien CARRON votre conseiller immobilier spécialisé sur le secteur de Fleurieu sur Saône au 06 22 31 60 96.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
160 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 150 m²
Surface habitable : 160 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition ouest, accès terrasse + placard mural
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition ouest, placard mural
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition est, placard mural
Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition est, placard mural
Cuisine de 12 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition est, tout reste
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, double vasque
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, douche italienne
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, lave mains
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage
Salon de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition est, ouest
Séjour de 44 m²

Informations complémentaires
Surface de 14 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, ouest, cheminée avec insert relevable
Mezzanine de 29 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet massif, dp pour ouverture fenêtre coté sud est
Sous-sol de 133 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Cave