Maison - 160 m² - 6 pièces à Rillieux-la-Pape

!!!! EXCLUSIVITÉ ORPI !!!!

Maison de 2012 avec vue panoramique sur les Alpes à vendre à Crépieux

Venez découvrir cette belle maison de 160 m² habitables répartis sur deux étages, offrant une vue imprenable sur les Alpes. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des commodités, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant.

Cette maison dispose également d'un sous sol de 80 m² actuellement utilisé comme garage, chaufferie et stockage, transformable en appartement indépendant.

Points forts de cette propriété :

Extérieur :
- Terrain paysager boisé de 4 000 m² en pente, offrant un cadre naturel et la possibilité d'aménager une piscine et un jardin cultivable de 50 m².
- 3 balcons, dont un de 22 m² pour profiter pleinement de la vue panoramique.
- Plusieurs places de stationnement et un garage spacieux.

Intérieur :
- Surface habitable de 160 m², répartie sur deux niveaux et un sous-sol de 80 m².
- 6 pièces principales, dont :
- Un séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées, offrant une vue splendide sur le jardin et la colline boisée.
- Une cuisine moderne avec plan de travail en granit et un bar intégré.
- Une suite parentale avec salle d'eau et rangements.
- 4 chambres à l'étage.
- Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche.
- Sous-sol fonctionnel : garage double, buanderie et chaufferie.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage central au bois avec chaudière performante.
- Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
- Classe énergétique : C | GES : A.

Un environnement exceptionnel :
- Située à seulement 9 km du centre-ville de Lyon (Bellecour), avec un accès facile aux grands axes routiers.
- Secteur recherché pour sa tranquillité.
- À proximité des écoles, commerces et transports en commun.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités !

Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 2811