Maison - 74 m² - 3 pièces à Florensac

Au coeur de Florensac, l'agence David Immobilier vous propose cette charmante maison de village en angle de rue, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un excellent état général. Idéalement située, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un WC indépendant ainsi qu'une première chambre d'environ 12 m2 avec sa salle d'eau privative, idéale en suite parentale. Un garage de 21 m2 équipé d'un portail électrique complète ce niveau et constitue un véritable atout en centre-village.
À l'étage, la maison offre une agréable pièce de vie d'environ 30 m2 avec une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Elle est équipée d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. Ce niveau propose également un second WC indépendant ainsi qu'une deuxième chambre d'environ 15 m2 disposant elle aussi de sa propre salle d'eau, formant une seconde suite parentale parfaitement agencée.
Les prestations sont soignées: menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation, sèche-serviettes dans chaque salle d'eau, chauffage électrique dans les chambres et façade entièrement refaite à neuf. L'ensemble témoigne d'un entretien rigoureux et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir.
Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché au coeur du village.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr