Appartement - 44 m² - 3 pièces à Agde

Vous cherchez un bien au bord de la mer alliant confort, emplacement et potentiel locatif ?
Ne passez pas à côté de ce T3 de 45 m² avec 2 chambres, idéalement situé au Cap d'Agde.

Un emplacement recherché :
À seulement quelques minutes à pied de la plage Richelieu et à proximité immédiate d'Aqualand, dans un secteur dynamique et très prisé.

Un appartement fonctionnel & agréable :

45 m² bien agencés
2 chambres
Pièce de vie lumineuse
Cuisine fonctionnelle
Salle d'eau / WC
Ascenseur dans la résidence

Le vrai coup de cœur :

Grande terrasse spacieuse, idéale pour les repas en extérieur et profiter du soleil

Les atouts rares :

Garage privatif
Forte demande locative sur le secteur
Proximité plages, commerces et loisirs

Parfait pour :

Investissement locatif saisonnier rentable
Résidence secondaire au soleil
Achat plaisir en bord de mer

Bien très recherché sur le secteur — opportunité à saisir rapidement !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 329345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROXANE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99268833300010.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr