Appartement - 65 m² - 3 pièces à Ferney-Voltaire

Nous sommes heureux de vous proposer ce T3 plein de charme situé au septième et dernier étage d'un immeuble à Ferney-Voltaire.

Situé au 7ème et dernier étage de l'immeuble, chaque jour commence avec une vue spectaculaire sur les Alpes et le Jura. Cet emplacement lui offre une luminosité naturelle exceptionnelle et une véritable sensation d'espace et de sérénité, loin de l'agitation tout en restant proche de tout.

Idéalement placé à quelques minutes du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de la Suisse, à proximité immédiate des douanes, de Genève et de Meyrin. C'est un lieu de vie parfaitement adapté aux frontaliers ou à toute personne souhaitant conjuguer confort, accessibilité et qualité de vie.

Très bien desservi par les transports en commun, avec les lignes TPG 60 passant par les Organisation des Nations Unies et ayant comme terminus la Gare Cornavin, 66 allant à l'aéroport ( GVA ) et 64 allant au tram de Meyrin ligne 14, le quotidien y est simple et fluide, facilitant tous les déplacements vers Genève.

Le loyer est de 1 900 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 260 euros de provisions mensuelles incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts et la gestion des ordures ménagères.

Ce logement s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement, mais un véritable lieu de vie, où l'on se sent bien dès la porte franchie, avec une vue remarquable et un cadre privilégié à apprécier chaque jour.

Honoraires de 968 € TTC à la charge du locataire comprenant 194 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1900 €/mois. Provision sur charges 260 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.