Maison - 11 pièces à Évreux

' Pour des raisons de confidentialité, les vendeurs ont fait le choix de ne pas diffuser de photographies de leur propriété. Les contacts générés dans le cadre de cette commercialisation feront l'objet d'une sélection préalable et rigoureuse par l'agence.'Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant vous présente :Évreux quartier résidentiel,Située dans un environnement résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des établissements scolaires publics et privés, ainsi que de l'ensemble des activités sportives et extra-scolaires.Magnifique maison de maître édifiée sur un vaste terrain entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis.Elle séduit immédiatement par son architecture élégante et les éléments de caractère qui font le charme des demeures de cette époque.Avec plus de 290 m² habitables, une pièce de réception de 70 m², 7 à 8 chambres et 63 m² de surface utile, cette propriété est idéale pour une grande famille.Description des espaces :Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 3,40 m)Un hall d'entrée dessert :o un salon TV ou bureau,o une vaste pièce de réception de 70 m² parquetée avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse,o une cuisine aménagée et équipée,o des toilettes indépendantes,o un accès direct au sous-sol.Premier étage (hauteur sous plafond : 2,80 m)Un dégagement distribue :o une grande chambre,o une seconde chambre actuellement aménagée en bureau,o une suite parentale avec salle de bains privative,o des toilettes indépendantes.Deuxième étage - sous combles (hauteur sous plafond : 2,80 m)o quatre chambres,o une salle de douche aménagée,o des toilettes indépendantes.L'ensemble des pièces profite d'une vue dégagée et agréable sur le jardin paysagé.Sous-sol (hauteur sous plafond : 2,70 m)o une pièce actuellement aménagée comme salle de jeux de 21 m² avec accès direct au jardin et une terrasse aménagée,o une pièce actuellement aménagée en chambre de 15 m²,o une salle de douche,o une buanderie,o une chaufferie,o une cave à vins.Prestations complémentaireso Garage double, dont une partie est aménagée en salle de sport,o Piscine chauffée et couverte par un dôme rétractable, utilisable d'avril à fin octobre, chauffée par pompe à chaleur,o Chauffage individuel au gaz de ville,o Volets roulants motorisés sur les fenêtres.Taxe foncière : 5 700 ¤ / anDPE en cours de réalisation après quelques travaux. Ancien DPE E et D.? Consultez les risques naturels et technologiques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr? Prix de vente : 950 000 ¤ HAI,914 000 ¤ net vendeurs,36 000 ¤ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4 % du prix de vente net vendeurs)? Contact : Roxane SCHMIT - Agent immobilière indépendantMerci de privilégier les appels ou SMS.? En cas de contact par e-mail, merci de laisser votre numéro de téléphone.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 914 000 ¤. (gedeon_90685_32558395)