Maison - 118 m² - 6 pièces à Évreux

*** 8 min gare en voiture ***

WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de 118m2 construite en 2002, sur un terrain de 594m2.

Situé un quartier pavillonnaire au calme complet à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts.

Cette belle maison se compose :

Au RDC :
- D'une entrée avec un grand placard encastré,
- D'un double séjour lumineux de 30m2,
- D'une cuisine indépendante aménagée et équipée ( possibilité de l'ouvrir )
- D'une chambre de bonne taille,
- D'un bureau de 8m2 ( qui aujourd'hui est aménagée en 4ème chambres )
- D'une salle d'eau,
- D'un WC séparé,

A l'étage :
- Deux grandes chambres,
- Deux celliers, ( 1 peut être conçu pour agrandir une chambre et en faire un dressing )
- D'une salle d'eau avec WC,

Les plus de la maison :

- D'un beau jardin ensoleillé avec une terrasse aménagée.
- D'un Garage avec une grande Mezzanine,
- Relié au tout à l'égout,
- Beaux volumes,
- Bien agencée,
- Traversante,
- Très bon DPE,
- Possibilité de garer 2 véhicules voir 3 avec le garage,
- Ravalement de façade fait récemment,
- De beaux panneaux solaire qui vous font économiser 1300€ par an ( rachat d'électricité )

Cette maison familiale est à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)