Appartement - 110 m² - 4 pièces à Évian-les-Bains

Perché sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac Léman. S'étendant sur 110,1 m², ce bien conjugue modernité et raffinement, s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et l'ampleur de la pièce de vie principale. Celle-ci s'ouvre sur une vaste terrasse de 80 m², prolongée par un jardin privatif de 230 m², véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en toute quiétude.

L'espace nuit comprend trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, complète cet espace. Pour un confort optimal, l'appartement est doté d'une buanderie, de nombreux rangements, d'un dressing, d'un cellier et d'un cagibi.

La résidence, bien entretenue, propose des prestations de qualité avec un ascenseur, des parties communes impeccables, deux caves de 6 m² chacune, un garage de 12 m², ainsi qu'une place de stationnement privative et des places extérieures.

En termes de commodités, l'arrêt de bus Route du Stade est à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et élémentaire de La Détanche à 200 m, et le collège/lycée Anna de Noailles à 500 m.

Pour vos loisirs, le golf d'Évian est accessible en 5 minutes à pied, et le jardin japonais se trouve à 500 m. La gare d'Évian-les-Bains, à moins de 400 m, offre un accès rapide aux transports régionaux. Enfin, l'aéroport international de Genève est à environ 1 heure, un atout pour les actifs et les voyageurs.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1543 €
- Charges de copropriété : 270 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif gaz
- Distribution de l'eau chaude : collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.