Duplex - 92 m² - 5 pièces à Erstein

3F GRAND EST VEND à ERSTEIN (67150), un appartement T5 en duplex de 92.15m²au 3eme étage avec une cave. Réf. A042L-0534 Lot n° 116.

Situé rue des Sheds, au sein d'une résidence de 2007 avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités, de l'arrêt de bus « Filature » et du Pont de l'Île de Brunnenwoerth.
Venez découvrir cet appartement en duplex composé, au premier niveau, d'une entrée avec placard intégré, de deux chambres avec rangements, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant accès à un balcon de 7 m², ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage en sous-sol rattaché au logement est proposé en sus au prix de 10 000 €.
Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Une cave
- Un balcon de 7 m²
- Des rangements

DPE C 97KWh/m².an – GES C 17kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 810€ et 1140 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Copropriété de 197 lots (dont 62 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1542€/an. Taxe foncière: 616 €

Prix de vente : 162 450 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur
Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 25/02/2026.
Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen
*Offre et prix soumis à condition de ressources
**Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH