Appartement - 63 m² - 3 pièces à Erstein

À VENDRE - F3 de 63,29 m² à Erstein - RDC surélevé - Jardinet de 15m².

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de caractère à Erstein, cet appartement 3 pièces de 63,29 m² offre un fort potentiel d'aménagement dans un secteur recherché, à proximité de la piscine municipale et des stades de foot.

L'appartement est composé de deux chambres, d'un lumineux séjour (avec coin cuisine - arrivées et attentes prévues), d'une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées avec fenêtre ronde type oeil-de-boeuf, apportant une touche d'originalité.

Belle hauteur sous plafond, chaudière individuelle au gaz.

Le bien est complété par une cave privative, une place de parking et un jardinet de 15m².

Prix : 155 000 € FAI (frais d'agence inclus)
Emplacement : à deux pas des infrastructures sportives.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien attend votre projet !

Dans un petit immeuble de 5 lots, syndic bénévole, faibles charges.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD - 148561510