Appartement - 19 m² - 1 pièce à Épernay

Situé en plein cœur d'Épernay, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se trouve au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, offrant un cadre agréable et des frais maîtrisés. Tous les commerces, transports et services sont accessibles à pied. Entièrement rénové, le logement propose une surface d'environ 19 m² habitables (32,42 m² au sol) avec un agencement optimisé. La pièce principale lumineuse dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La salle d'eau comprend douche et WC. Une mezzanine accueille l'espace nuit, permettant une organisation fonctionnelle des volumes. Un bien confortable, sans travaux, idéalement situé, avec un fort potentiel locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LANGLET, Tél. : 06 50 01 28 94, E-mail : delphine.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 825 235 401.