Appartement - 26 m² - 2 pièces à Épernay

Situé au cœur d'Épernay, capitale du Champagne, cet appartement de type 2 pièces est une opportunité rare pour les amateurs d'emplacements recherchés et de biens sans travaux. Installé au 2ième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce logement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La rénovation complète, réalisée récemment, allie modernité et confort. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, pensée pour optimiser l'espace, avec une cuisine équipée. La chambre, indépendante, propose un espace nuit confortable, idéal pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau, fonctionnelle et contemporaine, complète l'ensemble. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa localisation. En plein centre-ville, vous profiterez d'un accès direct à tous les commerces, restaurants, transports en commun et infrastructures. Les amateurs de vie citadine apprécieront également la proximité des lieux culturels et festifs qu'offre Épernay. Ce bien constitue une option particulièrement intéressante pour : Un investisseur cherchant un rendement rapide et sécurisé : avec son état impeccable, sa situation centrale, il est prêt à être loué. Un primo-accédant désireux de s'installer dans un logement confortable et bien situé, sans avoir à prévoir de travaux. La petite taille de la copropriété garantit un cadre calme et agréable, tandis que les charges maîtrisées assurent une gestion budgétaire optimale. En résumé, cet appartement conjugue emplacement premium, rénovation récente et faibles charges, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché d'Épernay. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LANGLET, Tél. : 06 50 01 28 94, E-mail : delphine.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 825 235 401.