Appartement - 88 m² - 3 pièces à Échirolles

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17320

Spacieux T3 traversant 89 m²
Résidence de standing 1965
Appartement T3 traversant
89 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur
Résidence calme et bien entretenue

Dans un secteur résidentiel recherché d'Échirolles, au sein d'une résidence construite en 1965, parfaitement conçue et très bien entretenue, découvrez ce grand appartement T3 traversant de 89 m² offrant beaux volumes, luminosité naturelle et vue dégagée sur les massifs alpins.
La résidence bénéficie d'une isolation phonique performante, garantissant un confort intérieur appréciable au quotidien dans un environnement verdoyant.

Ce bien se distingue par une circulation fonctionnelle et optimisée avec une répartition des pièces qui privilégie l'espace et la convivialité :

-Entrée avec grand couloir central, offrant une excellente distribution et de nombreux rangements intégrés.
-Pièce de vie spacieuse (salon / salle à manger) ouverte sur un large balcon plein ciel, parfait pour se détendre avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
-Cuisine indépendante équipée avec loggia attenante, un espace pratique pour la vie quotidienne.
-Deux chambres confortables, l'une avec parquet et l'autre avec carrelage, offrant des espaces nuit bien définis.
-Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés pour plus de confort.
-Possibilité de réaménager facilement une troisième chambre selon vos besoins.

L'appartement a été régulièrement entretenu et partiellement rénové, ce qui en fait un bien prêt à vivre sans travaux.

Une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage vient compléter ce bien.
Le stationnement libre et aisé au sein de la copropriété est un atout rare et pratique dans ce secteur.
La résidence est entourée d'espaces verts et de chemins piétons, contribuant à une atmosphère sereine et agréable.
Le charges de copropriété sont maîtrisées, incluant chauffage, eau et entretien des communs.

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Échirolles, une ville en pleine mutation, au sud de l'agglomération grenobloise, connue pour son mix urbain équilibré entre services, commerces, espaces verts et projets urbains durables.
Échirolles est aujourd'hui un pôle commercial majeur de l'Isère avec plus de 250 commerces de proximité et des équipements attractifs pour tous les âges.

L'accès aux lignes de bus et au tramway est direct, facilitant les déplacements vers Grenoble centre, la gare ou les pôles d'activités métropolitains.
La proximité des axes routiers principaux permet un accès facile aux zones d'emploi, à l'aéroport et aux massifs alpins.

Les commerces de proximité, grandes surfaces, boulangeries, pharmacies et services divers sont accessibles à pied ou en quelques minutes.
Les écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, sont adaptés aux besoins des familles.

Échirolles, ancien territoire rural puis fortement urbanisé dans les Trente Glorieuses, s'est transformé en ville moderne tournée vers l'avenir, récompensée pour sa politique de transition écologique et son engagement en faveur de la biodiversité urbaine.
De nombreux projets urbains visent à renforcer la dynamisation des quartiers, à développer les espaces verts et à améliorer les services publics, faisant d'Échirolles une ville attractive pour vivre ou investir.

Les points forts du bien à retenir :

-Appartement T3 traversant de 89 m²
-Large balcon avec vue dégagée
-Résidence construite en 1965, bien entretenue
-Isolation phonique performante, environnement calme
-Entrée avec grand couloir et nombreux rangements
-Possibilité de créer une 3ᵉ chambre
-Cave privative + stationnement facile
-Quartier bien desservi, transports, écoles, commerces et grands pôles d'activités

Un appartement confortable, lumineux et bien situé, idéal pour une vie familiale sereine ou pour un investissement patrimonial pérenne au cœur d'une ville dynamique de l'agglomération grenobloise.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2000€
Les charges sont de 180€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 970.0€
Montant maximum : 1370.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Katty Forest, agent commercial immatriculé au RSAC de 880 294 491, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.