Appartement - 94 m² - 3 pièces à Échirolles

Propriétés Privées ? Nicolas Abonnenc vous propose ce bel appartement T3 de 94 m², très lumineux, spacieux et situé dans une copropriété avec ascenseur.

Appartement traversant Nord / Sud, sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Possibilité de créer une troisième chambre, idéal pour une famille ou un projet évolutif.

Il se compose de :
- Une grande entrée
- Une pièce de vie de 34 m² ouvrant sur un grand balcon filant
- Une grande cuisine équipée avec loggia
- 2 grandes chambres, dont une avec placard sur mesure et balcon
- Une salle de douche
- WC séparés
- Un dressing aménagé

Les fenêtres de l'appartement sont récentes.
Une cave accompagne ce bien.
Nombreuses places de parking non attribuées.

Transports en commun et commodités à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Charges de copropriété (garage compris) : 180 euros / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien de la copropriété.

Prix : 154 900 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1090 euros et 1490 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437345- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .