Appartement - 92 m² - 4 pièces à Échirolles

? T4 92m² - Étage élevé - Vue exceptionnelle Belledonne & Vercors - À rénover ??
? Au coeur d'un magnifique parc arboré, dans un environnement calme et serein, découvrez ce bel appartement traversant situé à la Résidence St André (Domaine Jean Jaurès).
? Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, ce T4 de 92 m² offre une luminosité remarquable et des vues imprenables sur les massifs.
? Ses atouts :
? Appartement traversant Est/Ouest
? Grand balcon exposé Est avec vue exceptionnelle sur Belledonne ?
? Jolie vue sur le Vercors à l'Ouest ?
? Résidence sécurisée (Vigik + interphone)
? Environnement verdoyant ?

? Agencement :
Une entrée dessert toutes les pièces :
Séjour double lumineux
Cuisine séparée
Loggia
2 chambres
Dressing
Salle de bain
WC séparés
? Appartement à rénover - idéal pour créer un intérieur à votre goût et valoriser pleinement son fort potentiel.
? Vendu avec une cave.? Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus.
? Copropriété bien entretenue de 144 lots principaux.
? Charges annuelles : 2 640,12 € (soit 220 €/mois)
? Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges.
? Taxe foncière 2025 : 2 239 €

REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière indépendante à Grenoble spécialisée en Syndic de Copropriété, Gestion Locative et Transaction depuis 1973.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Ventes