Immeuble - 93 m² à Douai

Douai , en exclusivité, idéal Investisseur, cet ensemble immobilier composé de 3 lots comprend :
En rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé de 36 m² loué 520 € hors charges
Au 1er étage : Appartement T1 meublé de 30 m², libre, 470 € hors charges (avant travaux)
Au 2ème étage : Appartements T1 meublé de 27 m² libre, loué 365 € hors charges (avant travaux)
Taxe Foncière 2025 : 2170 €
Travaux de raffraichissement à envisager pour les 3 lots : 8000 € (devis très récents disponibles).
Travaux de rénovation de la toiture réalisés en juillet 2024 : 5900 € (facture disponible)

L'immeuble est situé à proximité :
- du Centre-ville de Douai (5 minutes en voiture),
- de la Gare de Douai (3 minutes en voiture),
- de l'école des Mines de Douai (4 minutes en voiture),
- de la Faculté de Droit (2 minutes en voiture),
- de toutes commodités (Supermarchés, Boulangeries, Pâtisseries, Banques, Restaurants, Médecins, Bowling Quai 121, etc.), des services publics (La Poste, Sous-Préfecture de Douai, Commissariat de Police,), des transports en communs gratuits (bus).

Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.946671