Immeuble - 51 m² - 3 pièces à Douai

Nouvelle exclusivité Orpi Douai !

Immeuble de 3 Studios - Emplacement Stratégique
Fort potentiel locatif et gestion simplifiée !

Situé à deux pas de la gare, des écoles ( faculté de droit, IMT, Châtelet) et de toutes les commodités (Leclerc, Lidl), cet immeuble de rapport est l'opportunité idéale pour un investissement serein et rentable.

L'emplacement est le critère n°1 en immobilier. Ici, tout se fait à pied :
Transports : Gare à proximité immédiate pour une mobilité totale.
Éducation : Écoles accessibles en quelques minutes (idéal bail étudiant).
Quotidien : Commerces de proximité (Leclerc, Lidl) au pied de l'immeuble.

Caractéristiques du bien:
L'immeuble est optimisé et se compose de 3 lots types studios (de 16 m² à 17 m² environ) - Tout à l'égout, pas d'extérieur(moins d'entretien).

Indépendance totale : Chaque studio dispose de son propre compteur électrique individuel et un 4ème compteur est dédié aux communs pour une transparence totale des charges.

Surfaces fonctionnelles et faciles à meubler.
Cible : Forte demande locale pour ce type de surface (étudiants/alternants/jeunes actifs).

Compte tenu de la surface (16-17m²), si vous réalisez des travaux d'isolation ou d'amélioration, au vue de la dernière réglementation, les DPE peuvent évoluer facilement!

Plus de renseignements, contactez nous au 03 27 87 88 88.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Référence agence : 9644