Duplex - 32 m² - 2 pièces à Dijon

Idéalement placé au calme avec jolie vue sur les allées du parc, à deux pas de la place Wilson, très proche des commerces, pharmacie, arrêt de bus, ...

Appartement économe (DPE C) et très écologique (GES A)

L'appartement est au 1er étage sans ascenseur, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir, parquet en chêne massif dans la pièce principale et en bambou massif dans le coin nuit.

Une fois la porte passée, vous entrez dans le coin cuisine, entièrement équipée avec four, plaques vitrocéramiques, frigo et lave vaisselle. Dans le prolongement voilà le coin salon, espace cocooning, lumineux.
Sur le côté se trouve un escalier pour monter au coin nuit en mezzanine, constitué d'une chambre avec un bel espace dressing et une salle de bain avec baignoire.

Du point de vue technique, le mode de chauffage est électrique et individuel avec des radiateurs à inertie performants, eau chaude collective (inclus dans les charges), fenêtres PVC à double vitrage , isolation sous le parquet par granulat de liège sur environ 10 cms

Les communs sont en très bon état (refaits à neuf récemment) avec un accès sécurisé, aucuns travaux prévus sur la copropriété, pas de procédure en cours.

Pour l'extérieur, l'appartement est côté cour, très calme, donnant sur les allées du parc. Le parking dans la rue est gratuit.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un bon rendement locatif

Cette annonce référence 324068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS BERNOU (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81337572200036.

Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 894,90 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr