Appartement - 33 m² - 2 pièces à Dijon

En exclusivité à DIJON, venez découvrir ce superbe T2 de 33m² au coeur d'une petite copropriété et séparé des autres logements. Situé dans un quartier recherché de Dijon, à proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces et des transports (Bus DIVIA, place WILSON , Gare DIJON Ville, à quelques minutes à pied), cet appartement deux pièces offre un cadre de vie agréable au calme. Implanté en rez-de-chaussée et en retrait de la rue, il bénéficie d'une configuration proche d'une petite maison de ville, sans logement au-dessus, garantissant calme et indépendance. Pour une surface de 33 m² il se compose comme suit: - un salon-séjour et sa porte fenêtre donnant sur la petite terrasse privative. - un coin cuisine lumineux, aménagé et équipé. - une belle chambre au calme. - une salle d'eau avec douche et WC dotée d'une fenêtre donnant sur la cour. Une cour partagée avec l'appartement voisin complète l'ensemble, avec une jouissance d'un espace extérieur devant le logement. Le bien est en très bon état général avec huisseries et porte d'entrée récente en double vitrage PVC, toiture en tuiles en parfait état, chauffage électrique récents. Une cave ainsi qu'un bûcher privatifs et fermés en sous-sol viennent compléter l'appartement et apportent un espace de stockage appréciable. Avec les nouvelles normes appliquées à partir de Janvier 2026, l'appartement bénéficiera d'un DPE en E. Appartement fonctionnel et bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans un secteur attractif et recherché de Dijon. Pour toute demande de renseignements, contacter votre conseiller: Thomas CALDARONI (Agent Commercial EI 753 403 930), au 06.15.54.82.33 Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros.