Villa - 255 m² - 6 pièces à Dijon

Située dans un hameau paisible et verdoyant, à Beire-le-Châtel, à 20 minutes de Dijon, cette propriété en pierre au charme intemporel développe environ 255 m² (175 m2 habitables et 80 m2 de greniers aménageables), complétés par de vastes volumes annexes et des dépendances remarquables. Restaurée avec soin dans le respect des matériaux d'origine, elle conjugue élégance rustique et cadre naturel privilégié sur 3 hectares.

Maison principale – Une âme, un cachet rare
L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de 45 m², avec dalles de Bourgogne, cheminée ancienne, poutres apparentes et lumière naturelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend également :
Une grande chambre avec sa salle d'eau privative et un accès direct au jardin
Une seconde chambre avec parquet avec rangement
Une cuisine indépendante équipée, ouverte sur le jardin. Elle intègre une cuisinière à bois reliée au chauffage central (bois/fuel), alliant charme d'antan et efficacité thermique.
Une petite véranda
Une buanderie-chaufferie

À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains
Une salle d'eau indépendante et WC séparés
Deux greniers aménageables (env. 80 m²) déjà dotés de menuiseries double vitrage et d'une belle charpente apparente

Le confort est complété par un système de production d'eau chaude solaire, une toiture refaite récemment, et des ouvertures en double vitrage.
L'ensemble séduit par la cohérence des matériaux, la noblesse des éléments anciens conservés, et le calme absolu qui y règne.

Extérieurs et dépendances : un domaine complet et harmonieux
- Jardin paysager et arboré
- Verger généreux
- Plus de 3 hectares de prés offrant une intimité rare
- Grange de 140 m², (comprenant un logement T3), avec une charpente traditionnelle remarquable.
- Seconde dépendance de 225 m², accueillant garages, écuries et vastes espaces de stockage.

Un art de vivre à part
Volumes généreux et environnement préservé : cette propriété séduira les amoureux de calme, d'authenticité et de prestige discret, à la recherche d'un lieu de vie inspirant aux portes de Dijon.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Carole LESNE au o645477898, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 459 237. Référence annonce : DOM18635. Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.