Appartement - 59 m² - 3 pièces à Dijon

? Appartement T3 entièrement meublé - Proche Colombière
? Charme de l'ancien & confort moderne

Situé à proximité du secteur Colombière, dans un petit immeuble au charme authentique, découvrez ce bel appartement T3 entièrement meublé, au 2? étage, offrant un cadre de vie chaleureux, pratique et prêt à vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère cosy et son aménagement soigné. L'appartement a été entièrement meublé et décoré avec goût, permettant une installation immédiate sans travaux ni achat de mobilier.

?? Un appartement prêt à vivre
Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
(Seuls la table de salon et les chaises ne sont pas inclus dans la vente.)

? Composition du bien :
- Une pièce de vie agréable et lumineuse, aménagée avec espace salon et coin repas
- Une cuisine équipée et fonctionnelle
- Deux chambres confortables, parfaitement adaptées pour un couple, une famille ou de la location
- Une salle de bain
- WC

? Confort et équipements :
- Chauffage individuel au gaz
- Appartement meublé et équipé
- 2? étage d'un petit immeuble
- Ambiance chaleureuse et décoration soignée

? Emplacement privilégié :
Situé à proximité du secteur Colombière, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, services et commodités accessibles rapidement, tout en conservant le calme d'un petit immeuble.

? Informations financières :
- Charges de copropriété : 1 063 € / an
- Taxe foncière : 960

? Les + du bien :
? Appartement vendu meublé
? Prêt à habiter ou à louer immédiatement
? Charme et cachet
? Idéal primo-accédant ou investisseur

? Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 063 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1382.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.