Appartement - 40 m² - 2 pièces à Dijon

Situé dans le quartier recherché de Dijon Université, à proximité immédiate des facultés, des transports et des commerces, découvrez ce superbe appartement T2 de 40 m² entièrement rénové avec goût.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et chaleureuse, avec son parquet clair et sa décoration contemporaine.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace pour offrir un lieu de vie convivial et fonctionnel.

L'appartement dispose également :
- d'une chambre indépendante,
- d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
- d'un WC séparé,
- d'un espace buanderie pratique.

Entièrement refait à neuf avec des matériaux actuels, ce bien est vendu meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif prêt à louer, notamment pour la location étudiante, ou pour un premier achat sans travaux.

Les + du bien :
- Appartement entièrement rénové
- Vendu meublé
- Grande pièce de vie de 25 m²
- Cuisine équipée
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Quartier Université très recherché

Emplacement stratégique : proche des facultés, des transports (tram et bus), des commerces et des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 324486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELOISE LENOIR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81908481500011.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr