Duplex - 44 m² - 2 pièces à Dijon

A DIJON proximité CITE de la GASTRONOMIE MONGE
Imaginez le plaisir d'investir ou de vivre dans le charme de cet appartement et ce quartier de Dijon, à deux pas de toutes les commodités, mobilité tram, commerces et parkings publics.
Ce beau beau T2/T3 de 62,74 m2 de surface au sol, est organisé en duplex. Il offre à ses habitants le charme et les volumes d'un logis sous les toits au sein d'une bâtisse traditionnelle du centre-ville.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand et haut séjour, d'une chambre complétée par un dressing et d'un espace en pointe mezzanine, pouvant faire office de salle de jeux ou d'une chambre d'appoint pour enfant ou invités. La salle d'eau est fonctionnelle juste comme il faut.

Cet appartement en bon état est une très belle opportunité pour investir en premier achat ou pour exploiter en logement meublé (actuellement en exploitation courte durée) avec le charme de l'ancien.

Les faibles charges de cette petite copropriété est également un atout.
Montant moyen des charges annuelles : 450,00 €

Rue à sens unique avec stationnement public payant et réservé riverains.
Stationnements couverts disponibles avec abonnements mensuels à proximité immédiate.

Aucune anomalie électrique. Pas d'Amiante repéré.
Hauteur moyenne sous plafond = 2,50m

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 903.00 et 1223.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RIFF e.i.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 431 499 078
RCP 59383640.
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