Appartement - 40 m² - 2 pièces à Dijon

Situé dans l'un des quartiers recherchés de Dijon, ce charmant appartement T2 de 40 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités du quotidien. Installé au 2 ? étage d'une petite résidence sécurisée à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable et prisé. L'appartement bénéficie d'une cave, d'un grenier, ainsi que d'un accès à une cour commune et un garage à vélos. Les ouvertures donnent sur la cour intérieure, garantissant une atmosphère paisible et lumineuse, à l'abri des nuisances. Entièrement rénové, le bien propose un intérieur fonctionnel et optimisé : un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, neuve, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC. Les prestations soignées et les équipements récents apportent confort et modernité. Les fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques, assurent une excellente isolation phonique et thermique. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Dijon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annick DEGUIN, Tél. : 06 68 62 50 81, E-mail : annick.deguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 893 753 749.