Fonds de commerce - 70 m² à Dijon

Fond de commerce comprenant tabac, presse et jeux à vendre. La propriété mesure 70m2, incluant la réserve, avec un loyer de 1100€ TTC toutes charges comprises, située dans la ville de Dijon, abritant plus de 150 000 habitants. Le local est implanté dans un quartier dynamique, avec un fort flux de passage, et est équipé d'un système de vidéo surveillance. En outre, il bénéficie d'un parking de 20 places devant le bureau de tabac. L'entreprise présente des opportunités de développement en prolongeant les horaires d'ouverture ou créant un espace bar avec l'acquisition d'une licence 4, avec une possibilité de terrasse devant le tabac. Une collaboration avec le PMU est également envisageable, ce qui pourrait augmenter le chiffre d'affaires. La rentabilité est significative avec un chiffre d'affaires de 275 000€, les commissions sont de 117 000€ pour le tabac, 60 000€ pour les jeux. Le prix de vente, frais d'agence compris, s'élève à 280 000€. Pour plus d'informations ou de photos, veuillez nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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