Immeuble - 209 m² à Dieuze

Immeuble de rapport à vendre - Dieuze (57260) Situé sur la commune de Dieuze (57260), au cœur du Saulnois en Moselle, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement locatif. La ville dispose de nombreuses commodités : commerces, écoles, services de santé et infrastructures, tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature et des grands axes. L'immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux, avec un extérieur, et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 900 €, soit 22 800 € par an. Rendement locatif estimé : 12,83 %. Description de l'immeuble Rez-de-chaussée : Un jardin, un dégagement, un couloir, une cage d'escalier desservant les étages 1er étage - Appartement de 80,83 m² : Comprenant : une cuisine, un séjour, deux chambres, deux dégagements, un débarras, une salle de bains, un sas d'entrée et une cage d'escalier DPE : D / B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 120 € et 1 540 € par an. Logement actuellement loué. 2ème étage - Appartement de 70,21 m² : Comprenant : Un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, deux dégagements et une cage d'escalier DPE : D / B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 050 € et 1 470 € par an. 3ème étage - Appartement de 58,61 m² : Comprenant : Un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC, un dégagement, une cage d'escalier DPE : D / B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 € et 1 030 € par an. Logement actuellement loué. Informations complémentaires : - Appartements équipés de climatiseurs - Cage d'escalier en cours de rénovation - DPE de l'immeuble en cours de réalisation Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un rendement locatif attractif avec des logements déjà occupés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia Aurore MELONI, Tél. : 06 47 91 07 50, E-mail : aliciaaurore.meloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 100176619.