Immeuble - 262 m² à Morhange

Immeuble de rapport avec fort potentiel - Centre de Morhange Cet immeuble à usage d'habitation bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités de la commune. L'immeuble se compose de trois niveaux principaux, de combles, d'un jardin et d'une remise à l'arrière, offrant un fort potentiel d'investissement. Isolation refaite en 2022. Au rez-de-chaussée : Un local à usage d'habitation actuellement en cours de réparation comprenant une entrée, trois dégagements, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un W. C., une buanderie et un débarras. Vous bénéficiez également d'un jardin et d'une remise apportant un espace extérieur appréciable. DPE : D - GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 960 € et 1 350 € par an. Au premier étage : Un appartement comprenant un palier, un dégagement, une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres et une salle de bains avec W. C. ? Logement actuellement loué. DPE : C - GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 840 € et 1 180 € par an. Au deuxième étage : Un appartement comprenant un palier, un dégagement, une cuisine, un séjour, une salle à manger, deux chambres, un débarras et une salle de bains avec W. C. ? Logement actuellement loué. DPE : D - GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 340 € et 1 880 € par an. Possibilité d'aménager un quatrième logement, ce qui permettrait d'optimiser encore davantage la rentabilité locative de l'immeuble. Revenus locatifs mensuels : 1 950 € Revenus locatifs annuels : 23 400 € Rendement locatif estimé : 12,82 % ? Idéal pour investisseurs, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia Aurore MELONI, Tél. : 06 47 91 07 50, E-mail : aliciaaurore.meloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 100176619.