Maison - 136 m² - 6 pièces à Dauphin

Iad France - Geraldine Duville vous propose : Dans le charmant village de Dauphin, à 8 minutes de Forcalquier, découvrez cette maison de PLAIN PIEDS, des années 80, de belle construction, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE pour vous, nichée sur un terrain clos de 1443 m². D’une surface habitable de 136 m², elle offre une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cheminée à insert, une cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, avec placards pour les 2 plus grandes (9,12 et 15 m²) et la vue côté jardin, une salle d’eau et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC, toutes 2 au design moderne, un WC indépendant, une buanderie spacieuse de 16 m² avec accès direct au garage de 53 m² qui permet de mettre à l'abri 2 voitures et de bricoler avec un atelier existant et une fosse. Une cave saine complète le tout. Vous profiterez aussi d'une véranda de 24 m² chauffée et carrelée. Rénovation complète : électricité, plomberie, toiture révisée, double vitrage PVC ou bois, volets roulants électriques ou aluminium, VMC, Porte de garage automatique, nouvelle cuisine, re cloisonnement pour optimiser tous les espaces. Chauffage au fioul avec chaudière Viessmann récente (2022, très peu utilisée). Tout à l’égout, fibre, eau du canal pour l’arrosage, permis de construire et conformité en règle et plus encore ! Avec peu de choses, l'extérieur peut être bien amélioré, au mieux se voir agrémenter d'une piscine. Situation idéale, AU CALME, dans un cadre NATUREL recherché, à deux pas du centre du village pour une maison SAINE, prête à vivre, alliant confort moderne et cadre authentique. Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.