Maison - 63 m² - 3 pièces à Manosque

Maison de ville 3 pièces avec garage double et balcon – Manosque (04100)
Quartier Soubeyran

Charmante maison de ville d'environ 63 m², idéalement située en plein cœur de Manosque dans le recherché quartier Soubeyran. Elle offre une vie citadine pratique, tout en bénéficiant d'espaces cosy et rares en centre-ville, notamment un balcon privatif et un garage double.

Vous trouverez une maison sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée :
Grand garage isolé pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct depuis le boulevard – un véritable atout en centre-ville.
Au premier étage :
Une vaste pièce de vie double, composée d'un coin salon au calme et d'une cuisine aménagée, le tout ouvrant sur un balcon privatif, rare et très apprécié en zone urbaine.
Au second étage :
Deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire.

Prestations & confort :

Maison récemment mise aux normes énergétiques
Combles aménageables
Bien entretenu, alliant confort moderne et caractère authentique

Visites et dossier sur rendez‑vous. Ce logement présente un bon potentiel d'aménagement, des volumes confortables et des prestations utiles pour une vie agréable à Manosque.
A proximité à pied, des commences, pharmacie, médecins, arrêt de bus, écoles, collèges, lycée...

DPE : Lettre E
Pas de procédure en cours.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 06/09/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre
1006€ et 1362€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris