Appartement - 53 m² - 2 pièces à Culoz

[Exclusivité Metier Immobilier Chindrieux] En plein centre de Culoz, nous vous proposons d'investir dans cet appartement T2 de 53,24m² carrez ! Cet appartement est loué 430€/mois, avec un locataire en place depuis 2010, le rendement locatif s'élève à 6,07% brut !

Cette petite copropriété de 7 lots principaux (14 lots au total) dans un immeuble de 3 étages est gérée bénévolement. Cela permet d'avoir de faibles charges de copropriété s'élevant à 271,50€/an seulement !

L'appartement se trouve au 1er étage, et il se compose d'un salon lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et WC. Le balcon offre une vue très agréable sur le Col du Grand-Colombier ainsi que sur le centre de Culoz. Son emplacement est idéal au centre du village avec plusieurs parkings à proximité, les commerces de proximités, supermarchés, boulangeries, écoles, gare SNCF... Cet appartement est équipé d'un double vitrage, de volets roulants, le chauffage est assuré individuellement par des radiateurs électriques, ainsi que la production d'eau chaude avec un cumulus privatif.

Ce bien, actuellement loué, est donc proposé à la vente pour un projet d'investissement locatif.

Pour plus d'informations, contactez :
M. Morgan LAFAY - EI, RCS Bourg-en-Bresse n°829 377 167
Tel : 06 68 47 16 29
Mail : morgan.lafay@metier-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 271,50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
RCP Sérénis Assurances