Longère - 240 m² - 7 pièces à Cras-sur-Reyssouze

Située sur la commune de Bresse-Vallons, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique ferme bressane développe 240 m² habitables au cœur d'un parc arboré absolument superbe.

Dès l'arrivée, le charme opère :
• Murs en colombage typiques
• Porte en bois ancienne pleine de caractère
• Grande cour accueillante et son terrain paysagé aux arbres majestueux
• Petite dépendance pleine de possibilités
• Deux grands garages

Un ensemble rare qui séduira immédiatement les amoureux des longères bressannes et de l'architecture traditionnelle.
Une maison saine au charme d'antan

La bâtisse a su conserver toute son authenticité :
• Sols en tomettes anciennes
• Cuisine avec deux pierres d'évier d'époque
• Superbes éléments bois et atmosphère chaleureuse
• Mezzanine spectaculaire de plus de 60 m²

La maison propose :
• 3 salles d'eau et 3 toilettes
• De vastes espaces de vie
• Une configuration idéale pour une maison familiale, un gîte ou une résidence secondaire pleine de caractère

Travaux à prévoir
Le bien présente une base saine avec plusieurs éléments déjà réalisés :
• Façade extérieure refaite
• Toiture révisée en 2015
• Double vitrage déjà installé à l'étage

Travaux à envisager :
• Installation d'un système de chauffage, isolation intérieure, remplacement des menuiseries au rez-de-chaussée
• Un potentiel rare pour les amoureux du calme et du charme bressan

Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de volumes et de tranquillité. Son cadre naturel exceptionnel et ses éléments architecturaux typiques offrent un potentiel certain pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
Un bien de caractère, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.943189