Maison - 86 m² - 4 pièces à Montrevel-en-Bresse

EXCLUSIVITÉ à Montrevel-en-Bresse, à 900 mètres des commerces. À vendre, très belle maison construite en 1974, édifiée sur un terrain de 1 500 m². Dans un état irréprochable, elle saura séduire aussi bien un jeune couple que des retraités. Construite sur un sous-sol semi-enterré, elle comprend en partie haute (85 m²) : un grand hall faisant office de dégagement, une cuisine intégrée, un salon avec coin séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le rez-de-chaussée, d?une superficie d?environ 100 m², comprend un grand garage (2 VL), un bureau ou chambre, une chaufferie avec douche et une cave enterrée.À l?extérieur, une très belle véranda permet de profiter de la vue sur la piscine de 10 m x 5 m, équipée d?un abri coulissant. Chauffage central au gaz de ville complété par une climatisation réversible et une cheminée.La maison bénéficie de très bonnes prestations : porte et portail motorisés, adoucisseur d?eau, terrain paysagé, volets aluminium, etc.Prix de vente : 260 000 ? (honoraires d?agence inclus, à la charge du vendeur).DPE : classe E ? 280 kWh/m²/an. (Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2 070 ? et 2 870 ? (abonnements compris), sur la base des années 2021, 2022 et 2023) GES : D ? 34 kgCO²/m²/an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Pour plus d'informations, contactez Sylvain TYRODE (Carte Professionnelle CPI 0101 2017 000 019 329, numéro d?identification 539 128 843), Agence ImmoBresse au 04 74 50 23 87 ou 06 81 14 67 92. Retrouvez également toutes les annonces d?ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr