Appartement - 52 m² - 2 pièces à Cournon-d'Auvergne

Votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ dans une résidence de 2005, un appartement T2 à COURNON D'AUVERGNE, à proximité immédiate du plan d'eau et du lycée René Descartes.
Situé au 4ème et dernier étage (avec ASCENSEUR) d'une résidence récente et parfaitement entretenue, vous apprécierez sa luminosité et la vue dégagée.

DESCRIPTIF :
- hall d'entrée,
- séjour de 22m2 et sa terrasse de 11m2 (exposition Est),
- cuisine indépendante,
- chambre avec placard de 10.50m2
- salle de bains,
- wc séparé.

ATOUTS :
- cuisine et salle de bains rénovées,
- ballon d'eau chaude neuf,
- 1 place de stationnement privative couverte,
- faibles charges.

Le bien proposé est soumis au statut de copropriété.
Le nombre total de lots de copropriété est de 233 lots dont 93 lots d'habitation.
Le montant des charges courantes prévisionnelles est de 889.80 €/ an.

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 865 €. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 762 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 388.65 € et 862.61 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 236 006