Propriété - 390 m² - 12 pièces à Clermont-Ferrand

Plongez dans le charme de cette propriété exceptionnelle située à Saint-Sylvestre-Pragoulin, où l'élégance rencontre le confort moderne. Cette maison individuelle de 390 m², enrichie d'une annexe de 86 m², a été soigneusement rénovée par un architecte, offrant des finitions d'une qualité remarquable.

La maison se déploie sur 12 pièces généreuses, dont quatre chambres spacieuses de 24 m² chacune. Le salon-salle à manger, d'une superficie impressionnante de 90 m², s'ouvre sur une terrasse en L de 120 m², idéale pour organiser des réceptions ou savourer des moments de détente en plein air. Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette demeure est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Parmi les prestations haut de gamme, découvrez une somptueuse suite parentale dotée d'un sauna et d'un hammam, parfaits pour des instants de relaxation. Un permis de construire valide vous permet d'ajouter une piscine, augmentant encore l'attrait de cette propriété. Le terrain de 3 hectares, entouré de parcelles non constructibles, garantit une tranquillité absolue et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Le village de Saint-Sylvestre-Pragoulin propose un cadre de vie serein, à proximité immédiate de la forêt de Randan, idéale pour les randonnées. Les établissements scolaires de la région sont facilement accessibles, assurant un quotidien familial harmonieux.

Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 2012 €
DPE : A
Mode de chauffage : mixte fuel / PAC
Année de construction : 2015
Terrain : 30 000 m²
Garages : 2
Parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.