Maison - 170 m² - 7 pièces à Corme-Écluse

CORME-ÉCLUSE, Environnement campagne à mi-distance entre COZES et SAUJON -
Confortable maison Charentaise de 182 m² habitables (non-mitoyenne) comprenant au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 62 m² au total, composée d'une salle à manger ouverte sur le salon avec cheminée et insert, une cuisine aménagée dinatoire de 18 m² et une seconde cuisine attenante entièrement équipée, une chambre avec dressing, dégagement, salle d'eau, WC avec lave-mains, cellier / chaufferie avec entrée de service et pompe à chaleur installée en 2022.
Au second niveau, l'étage est séparé en deux parties. Côté pièce de vie, le palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard/dressing, une salle d'eau et un WC. Côté cellier, vous trouverez une chambre, un bureau et un grenier.
Deux garages de 30 m² et 37 m² complètent la propriété.
Farniente et convivialité assurée autour de la piscine de 10 m X 4,75 m à l'abri des regards, couverte d'un dôme pour en profiter plus longtemps dans l'année. Local technique, vestiaire, douche et WC extérieurs : il ne manque rien !
Jardin clos de 1860 m² avec terrasse couverte exposée Sud.
+ Un agréable parc arboré de 2480 m² avec verger offre un bel espace pour jardiner, courrir et jouer !
Cette maison a été rénovée dans un objectif de confort et d'économie d'énergie avec une bonne isolation thermique, des panneaux photovoltaïques rapportant environ 1200€/an et elle dispose d'un forage (eau filtrée par adoucisseur d'eau et lampe UV).
Venez découvrir cette maison spacieuse et familiale à seulement 5 minutes des commerces et 20 minutes des plages !

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Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.