Appartement - 82 m² - 3 pièces à Collonges-sous-Salève

EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE COLLONGES SOUS SALEVE

A VENDRE - Appartement T4 traversant transformé en grand T3 avec balcon fermé, garage et place de parking privative.

Situé au fond d'une impasse, au sein d'une résidence récente de 2020, sécurisée et particulièrement calme, cet appartement se distingue par sa configuration unique au sein de la copropriété et par la qualité de ses prestations.

Initialement conçu en T4, il a été intelligemment transformé en grand T3 afin d'offrir une vaste et lumineuse pièce de vie, sublimée par une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour un quotidien convivial et fonctionnel. Il reste cependant possible de revenir en T4.

La pièce de vie se prolonge par un grand balcon fermé, exposé Sud ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace supplémentaire agréable et intimiste.

L'appartement, situé au 3? étage sur 5, bénéficie d'une décoration raffinée, d'un style contemporain, et d'un agencement optimisé avec de nombreux rangements intégrés. L'ensemble dégage une atmosphère calme, élégante et fonctionnelle.

Localisation idéale :
À seulement 500 m à pied de la douane de Rozon et 300 m d'un supermarché
Environnement résidentiel, calme et recherché

Prestations complémentaires :
Garage en sous-sol
Place de parking privative
Local à vélo

Côté technique :
Chauffage individuel au gaz
Excellent DPE : C

Un bien rare, alliant modernité, confort et situation stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Nombre de lots de la Copropriété : 245

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr