Appartement - 84 m² - 4 pièces à Saint-Julien-en-Genevois

LUMEN - Appartements neufs aux portes de Genève
Une adresse stratégique à Saint-Julien-en-Genevois
Située avenue de Genève, la résidence LUMEN bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la frontière suisse. Ce secteur en plein renouveau accueillera le futur tramway du Genevois dès fin 2028, offrant une liaison directe vers Genève.
? Un quotidien pratique et connecté
Genève à quelques minutes
Tramway direction Genève au pied de la résidence (2028)
Écoles, commerces, services et loisirs accessibles à pied
Quartier dynamique et parfaitement desservi
? Typologies et prix
T2 - 5 logements : de 336 000 € à 375 000 €
T3 - 13 logements : de 453 000 € à 516 000 €
T4 - 7 logements : de 526 000 € à 655 000 €
T5 - 2 logements : de 882 000 € à 923 000 €
? Des appartements neufs lumineux et rares
La résidence LUMEN propose 44 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien.Certains biens sont particulièrement rares : maisons sur le toit, appartements avec grandes terrasses en étage élevé, ou logements avec jardins privatifs.
Prestations de qualité :
Appartements multi-orientés, très lumineux
Grandes baies vitrées avec brise-soleil orientables
Espaces extérieurs confortables
Rangements intégrés et celliers
Résidence sécurisée avec vidéosurveillance
Terrasse partagée, vergers et espaces communs
Locaux vélos sécurisés
Stationnements avec pré-équipement pour véhicules électriques
? Une résidence durable et performante
Conformité RE2020 (seuils anticipés)
Chauffage par chaufferie biomasse
Façades à ossature bois pour une meilleure isolation
Charges de copropriété maîtrisées
Bâtiment basse consommation
? Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Paiement progressif à l'avancement
Aucun travaux à prévoir
Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
Confort thermique et acoustique moderne
? Renseignements & disponibilitésAdriaimmobilierFrédéric Leclerc? 06 72 97 94 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.