Maison - 90 m² - 4 pièces à Cognac

Située à Cognac, maison de ville dans un quartier calme.

Cette maison est agréablement décorée et aménagée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec un un couloir au bout duquel vous trouverez les WC.

Avant, sur la gauche, les pièces de vie. Un espace dinatoire séparée de la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon.

La lumière est traversante et une porte donne sur une cour intérieur.
Une partie de cette cours est couverte par un préau que vous pourrez utiliser pour vos repas extérieur, installer une table de ping-pong ou autre. Jouxtant je préau un pièce pour y installer un atelier ou pour le rangement, sous cette pièce une cave.

Au premier, face à vous un dressing meublé qui communique avec une chambre. Depuis le palier, un couloir dessert une salle d'eau puis la seconde chambre.

Chauffage central au gaz de ville ( la chaudière à 2 ans ). La maison est relie au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1 200 euros

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1046.00 et 1417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48514229300045 Saintes