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Appartement - 49 m² - 2 pièces à Saintes

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47 920 €
49 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ - SAINTES (Proche quartier du Haras) Opportunité d'investissement patrimonial à Saintes, à proximité immédiate du quartier recherché du Haras. Appartement T2 en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un jardin entièrement clos, véritable atout pour ce type de bien, ainsi que d'une place de parking privative et d'une cave. Conditions du viager : Viager occupé sur 1 tête - Femme de 92 ans Valeur vénale : 120 000 euros Bouquet : 40 000 euros net vendeur Rente mensuelle : 960 euros Investissement sécurisé avec décote d'occupation, idéal pour préparer un placement à moyen terme tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité à Saintes. Copropriété de 86 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1096 euros.
Points positifs : LocalisationJardinRez-de-chausséePas de travaux à prévoir

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 49 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 49 m²
    Surface au sol : 54 m²
  • 1 Chambre de 10 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition ouest, avec accès jardin. jardin
  • Cuisine de 10 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, exposition ouest, equipée/aménagée, ouverte sur le séjour. jardin
  • 1 Salle d'eau de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, douche et vasque, accès par la chambre.
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, avec lave-mains.
  • Séjour de 23 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition ouest, avec accès terrasse. jardin

L'extérieur :

  • Jardin de 90 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    86
  • Charges annuelles :
    1 096 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
Synthèse
Appartement à Saintes
47 920 €
Surface : 49 m²
Prix au m² : 978 €
Transaction :
Achat
Référence :
2184
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:22
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Appartement - 49 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AJP IMMOBILIER SAINTES
AJP IMMOBILIER SAINTES
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
182
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 885 € à 1 197 €
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