Maison - 80 m² - 4 pièces à Cognac

16370 – VAL-DE-COGNAC (CHERVES-RICHEMONT) – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – PLAIN-PIED – 80 m² – GARAGE – JARDIN - 7min COGNAC - 30min SAINTES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située sur la commune de Val-de-Cognac, secteur Cherves-Richemont.

Construite en 2003 et entièrement rénovée en 2021, maison de plain-pied et proche des commodités et de Cognac.

Elle se compose :
•D'une entrée
•D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée.
•D'un couloir desservant l'espace nuit
•De 3 chambres dont une avec dressing
•D'une salle d'eau
•D'un WC indépendant

Pour compléter ce bien :
Un garage d'environ 15 m².
Portail électrique.
Pompe à chaleur installée dans la pièce de vie.
Radiateurs électriques dans le reste de la maison.
Ballon d'eau chaude 300 L.
Isolation des combles refaite en laine pulsée en 2022.

Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², la maison bénéficie d'un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours.

Boulangerie et épicerie et écoles à proximité. Commerces divers et multiples à 5km à Cognac.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à cmeunier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°848546644.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris