Appartement - 71 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Iad France - Thibault Marez vous propose : Charmant T3 lumineux avec terrasse et garage, au premier étage avec ascenseur. Venez découvrir ce bel appartement qui allie confort et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant agrémenté d’un grand placard de rangement. Il se compose de deux chambres chaleureuses, d’une salle d’eau moderne avec douche italienne, et d’un salon baigné de lumière donnant sur une agréable terrasse idéal pour vos moments de détente. La cuisine séparée, récente et entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel pour cuisiner en toute tranquillité. Chauffage individuel au gaz et double vitrage garantissent confort et économie d’énergie. Pour compléter ce bien, un grand garage fermé avec électricité est directement lié à l’appartement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.